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Heimo Kandler

Telefon: 0177 2584218

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Region: Bayern und Süddeutschland

Kompetenzcentrum Bayern Süd Heimo Kandler

Thenn 40
85456 Wartenberg (Erding)

Öffnungszeiten:
nach telefonischer Vereinbarung

Hausbau mit System & Präzision

Vorgehensweise

Lassen Sie sich unbedingt seriös und persönlich beraten und nehmen Sie sich Zeit für das Beratungsgespräch. Ihr Fragen brauchen präzise Antworten. Die gebe ich Ihnen.

Bauart

  1. Die Begriffe Massivhaus und Fertighaus sind kein Merkmal für Qualität
  2. Alle Baustoffe müssen entsprechende DIN-Normen erfüllen.
  3. Es gibt heute entscheidende Vorteile für den Holzbau in Deutschland
  4. Das sind die deutlich leichtere Erfüllung von Klimaschutzvorgaben
  5. Eine freie Planung ohne Planungsmehrkosten ist bei Bärenhaus Standard
  6. Bärenhaus baut mit effizienten Strukturen zu günstigen Preisen in hoher und zertifizierter Qualität Ihr Haus in kurzer Bauzeit

Begrifflichkeit "Effizienzhaus"

  1. Effizienzhaus 40 = Stand der Technik - Fördermittel möglich
  2. Effizienzhaus 40+ = Stand der Technik von morgen - Fördermittel möglich
  3. Passivhaus = Sonderform mit hohem technischen Aufwand - Fördermittel
  4. Effizienzhaus 70 = Mindeststandard - keine Fördermittel des Staates möglich
  5. Effizienzhaus 55 = Normstandard - keine Fördermittel des Staates möglich
ANGEBOT NUR FEBRUAR 2023 GÜLTIG
ANGEBOT NUR FEBRUAR 2023 GÜLTIG
Bauen in Bayern KLASSISCH
Bauen in Bayern KLASSISCH
Bauen in Bayern KLIMAHAUS
Bauen in Bayern KLIMAHAUS
Bauen in Bayern BAUABLAUF
Bauen in Bayern BAUABLAUF
Bauen in Bayern AKTUELL
Bauen in Bayern AKTUELL
Bauen in Bayern AUSSTATTUNG
Bauen in Bayern AUSSTATTUNG
Bauen in Bayern BODENPLATTE
Bauen in Bayern BODENPLATTE
Bauen in Bayern KELLERBAU
Bauen in Bayern KELLERBAU
Bauen in Bayern ÖKOLOGISCH
Bauen in Bayern ÖKOLOGISCH
Gebaut in Bayern REFERENZEN
Gebaut in Bayern REFERENZEN
Bauen für Bayern PRODUKTION
Bauen für Bayern PRODUKTION
Bauen in Bayern ANGEBOTE
Bauen in Bayern ANGEBOTE
Bauen in Bayern ZEITGEMÄSS
Bauen in Bayern ZEITGEMÄSS
Bauen in Bayern im DUO
Bauen in Bayern im DUO
Bauen in Bayern GESCHOSSBAU
Bauen in Bayern GESCHOSSBAU
Bauen in Bayern GEWERBEBAU
Bauen in Bayern GEWERBEBAU
Bauen in Bayern HAUSTECHNIK
Bauen in Bayern HAUSTECHNIK

Bärenhaus Leistungsstufen 1 - 4

  • Ausbauhaus oder Rohbauhaus (LS 1)
    Darin sind auch Hauseingangstür und Fenster/Rollos enthalten, das Dach eingedeckt und die Fassade im gewünschten Umfang hergestellt.
  • technikfertig/belagsfertig/malerfertig (LS2)
    Darin sind die Ausbauarbeiten/Gewerke Heizung-Sanitär-Elektro, Fußbodenheizung, Estrich, Heizung (Wärmepumpe) enthalten. 
  • schlüsselfertig/fast fertig (LS 3)
    Darin sind alle wesentlichen Gewerke enthalten (siehe oben). Es fehlen aber Maler- und Spachtel Arbeiten mit Farbanstrich der Wände und Decken. Ebenso die Bodenbeläge in den Wohnräumen.
  • einzugsfertig (LS 4)
    Darin sind dann ALLE Gewerke in Bezug auf das Haus im Umfang der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

Unterbau des Hauses

  • Bodenplatte ist bei Bärenhaus in allen Leistungsstufen der Angebote enthalten.
  • Rohbaukeller anstatt Bodenplatte ist optional möglich
  • Der Komplettausbau des Kellers im gewünschten Umfang ist optional möglich.
  • Erdbau ist grundsätzlich Eigenleistung örtlich durch Sie zu vergeben
  • Unterbau kann auch als Eigenleistung örtlich und durch Sie erfolgen
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Speicherung, Nutzung, Solarwärme

Entscheidend für die energetische Unabhängigkeit im eigenen Haus ist es, die Energie für das Haus umweltfreundlich mit erneuerbaren Energien zu erzeugen.
Stromgewinnung mittels Photovoltaik und Batteriespeicher macht autark. Für die Brauchwasserwärme kann zusätzlich zur Wärmepumpe auch noch eine Solaranlage (Solarthermie) sinnvoll sein.

Grunderwerbssteuer - Steuerliche Betrachtung von Grundstückskauf und Hausbau

VORSICHT FALLE 

Um nicht völlig unnötig Grunderwerbssteuern und Notargebühren zu bezahlen, ist es für Bauherrn eminent wichtig, Grundstücks- und Hauskauf strikt zu trennen: („verbundenes Geschäft oder verbundenes Gewerk“).

Nur wenn Sie beispielsweise ein Haus auf einem Grundstück im Bestand kaufen, bezieht das Finanzamt IMMER den Wert des Hauses UND des Grundstückes für die Berechnung der Steuerlast ein. Ein Hausbau auf einem Grundstück ist aber nicht Notar- und Steuerpflichtig, wenn beide Geschäfte strikt getrennt ablaufen. Ich rate dringend dazu, dem Finanzamt KEINEN Anlass zu geben, einen Zusammenhang Grundstückskauf  und Hausbau herstellen zu können. 

Fazit

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass ein Hausbau grundsätzlich eine ausführliche, qualifizierte und persönliche Beratung braucht. Deshalb meine Empfehlung für persönliche Bauberatung/-Betreuung, die zu meinem Leistungsumfang gehört..




Besuchen Sie mich auf ImmoScout und erhalten Sie einen Überblick über meine aktuellen Angebote. Bei jedem meiner Angebote handelt es sich um Hausideen, die vollkommen individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Von der Grundrissplanung über den Architekturstil bis hin zur Haustechnik können Sie jede Komponente Ihres Bärenhauses individualisieren.
Lassen Sie sich von den verschiedenen Haustypen und Wohnkonzepten inspirieren und kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen im Anschluss zu mir. Gemeinsam finden wir darauf hin Ihre individuelle Traumhaus-Lösung.

Als Ihr persönlicher Bauberater bin ich für Sie stets auf der Suche nach der idealen Hausbau-Lösung. In gemeinsamer und vertrauensvoller Zusammenarbeit erörtern wir Ihre Bedürfnisse, Ihre Vorstellungen und Ihre Wünsche. Darauf hin planen wir Ihr individuelles Architektenhaus und sorgen dafür, dass Sie täglich in den Genuss von maximalem Wohnkomfort kommen.

Im Folgenden finden Sie aktuelle, von mir betreute Projekte. Sammeln Sie vielfältige Eindrücke zu unseren bärenstarken Gestaltungsmöglichkeiten sowie den individuellen Wohnkonzepten und Architektursprachen.

Überzeugt?

Dann kontaktieren Sie mich via E-Mail oder Telefon oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir zu einem persönlichen Gespräch . 

Ich freue mich auf Sie!

Bärenhaus auf Social Media / Internet 

Wir bei Bärenhaus sind stets bemüht Ihnen einen vollumfänglichen und bärenstarken Service zu liefern. Besuchen Sie uns deshalb auch auf unseren Social Media-Plattformen und bleiben Sie auf Facebook, Instagram und Twitter über aktuelle Neuigkeiten zu unserem Unternehmen informiert.

Erfahren Sie aktuelle Termine für geplante Veranstaltungen in unseren Musterhäusern oder Stelltermine. Alternativ können Sie sich auch von unserer bärenstarken Fertighaus-Vielfalt inspirieren lassen.

Wir sind gern für Sie da.

Der persönliche Kontakt ist, so finden wir, beim Hausbau ganz besonders wichtig. Denn das gegenseitige Kennenlernen bildet die Basis des Vertrauens, das auf dem gemeinsamen Weg ins eigene Haus unverzichtbar ist.

Auf der nebenstehenden Karte finden Sie deshalb Ihren nächstgelegenen Bärenhaus-Standort mit den zugehörigen Kontaktdaten – unseren Hauptsitz mit Produktion in Freiwalde, die Musterhäuser und Verkaufsbüros sowie unsere spannenden Design- und Bemusterungsausstellungen.

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